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Les avantages de l'immobilier neuf

De nombreux atouts

L’immobilier neuf présente de nombreux atouts qui expliquent son succès auprès des français :

  • Une construction conforme aux dernières normes d’isolation thermique et phonique, gage de confort, d’économies d’énergie et de respect de l’environnement
  • Des plans bien pensés, sans place perdue, lumineux, avec de nombreux rangements, des terrasses ou balcons
  • La garantie décennale qui protège l’acquéreur pendant 10 ans contre les vices et malfaçons susceptibles de compromettre la solidité de l’ouvrage ou de le rendre impropre à sa destination
  • La garantie de parfait achèvement, qui garantit contre les malfaçons ou défauts de finition constatés le lors de la réception ou apparus durant l’année suivant la réception
  • La garantie biennale ou garantie de bon fonctionnement qui couvre pendant deux ans les défauts de fonctionnement des équipements dissociables du bâti (chauffage, électricité, menuiseries, etc.)
  • L’économie d’impôt dans le cas d’un investissement locatif (loi Pinel) qui peut atteindre 21% du prix de vente
  • La possibilité de choisir l’agencement des pièces, les matériaux, les finitions afin de créer le logement qui vous ressemble
  • Des frais de notaire réduits, généralement plus deux fois moins élevés que dans l’ancien (2,5 à 3% du prix de vente contre 7 à 8% dans l’ancien)
  • L’exonération de la taxe foncière pendant deux ans suivant la livraison dans de nombreuses communes (sauf investissement locatif)
  • Une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% pour certaines opérations de promotion immobilière (sous conditions de ressource et pour l’achat d’une résidence principale)

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